โครงการบ้านในปัจจุบันที่มีการออกแบบดีไซน์แบบแปลน ขนาดหรือลักษณะต่าง ๆ ของบ้านที่หลากหลาย เช่น บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ถ้าหากมองเผิน ๆ แล้วอาจสับสนและแยกออกได้ยากว่าบ้านหลังนั้นเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดกันแน่ ที่สำคัญบ้านแบบไหนตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยได้ดีกว่ากัน วันนี้ DDproperty มีคำตอบดี ๆ มาฝากกันว่า บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดต่างกันอย่างไร และแบบไหนเหมาะกับใคร
บ้านแฝดคืออะไร
บ้านแฝดหมายถึงบ้านหรือตัวอาคารที่ใช้อยู่อาศัยสร้างติดกัน โดยมีผนังเป็นตัวแบ่งระหว่างบ้านทั้งสองหลัง หรือมีโครงสร้างของบ้านด้านใดด้านหนึ่งเชื่อมติดกัน แต่บ้านรุ่นใหม่ ๆ ได้มีการออกแบบดีไซน์บ้านแฝดให้สวยงามแตกต่างไปจากเดิม โดยเปลี่ยนให้บางส่วนของบ้าน เช่น คานใต้ดิน ผนังห้องครัว ฟังก์ชันส่วนหนึ่งส่วนใดของบ้านเชื่อมต่อกันแทน เพื่อให้มีความเป็นส่วนตัว และมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
กฎหมายกำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา มีความกว้างที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งออกเป็นข้างละ 8 เมตร ให้มีระยะร่นด้านหน้าระหว่างรั้วหรือแนวเขตกับตัวบ้านไม่ต่ำกว่า 3 เมตร ส่วนด้านข้างและด้านหลัง ให้มีระยะร่นไม่ต่ำกว่า 2 เมตร และบ้านทั้งสองหลังต้องมีทางเข้าออกแยกจากกันเป็นสัดส่วน
บ้านเดี่ยวคืออะไร
บ้านเดี่ยว หมายถึงบ้านที่ไม่มีส่วนหนึ่งส่วนใดของบ้านติดกับบ้านหลังอื่น เป็นแบบบ้านที่ได้รับความนิยมสูงที่สุด และราคาก็สูงกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ เพราะมีความสวยงาม พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีความเป็นส่วนตัว และมีพื้นที่รอบบ้านค่อนข้างมาก บ้านเดี่ยวมีทั้งบ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น
กฎหมายกำหนดให้บ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา และต้องมีหน้ากว้างส่วนที่ติดกับถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร และต้องมีความลึก 20 เมตร
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดต่างกันอย่างไร?
1. บ้านแฝดมีส่วนของโครงสร้าง เช่น ผนังบ้าน ครัว หรือคานใต้ดินของบ้านทั้งสองหลังเชื่อมต่อกัน ส่วนโครงสร้างของบ้านเดี่ยว ไม่มีส่วนใดของบ้านเชื่อมต่อกันเลย
2. บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่ากว่า 35 ตารางวา ส่วนบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป
3. บ้านแฝดต้องมีความกว้างที่ดิน หรือแนวรั้วด้านหน้าไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร ส่วนบ้านเดี่ยวต้องมีหน้ากว้างส่วนที่ติดกับถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร และต้องมีความลึก 20 เมตร
บ้านเดี่ยว-บ้านแฝดเหมาะกับใคร?
บ้านเดี่ยวเหมาะกับใคร
บ้านเดี่ยวมีราคาสูงกว่าบ้านแฝด เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่มีกำลังซื้อมากพอ ชอบความเป็นส่วนตัว หรือครอบครัวตั้งแต่ขนาดกลางที่มีสมาชิก 3-4 คนขึ้นไป หรือครอบครัวที่ต้องการพื้นที่สำหรับใช้สอยพื้นที่ส่วนตัว พื้นที่ทำกิจกรรม หรือมีพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ หรือบ้านที่มีสัตว์เลี้ยงหลายตัว
บ้านแฝดเหมาะกับใคร?
บ้านแฝดเหมาะกับผู้ที่อยากมีบ้าน แต่มีงบประมาณค่อนข้างจำกัด หรืออยากมีบ้านที่ราคาพอเหมาะ แต่ให้ความรู้สึกไม่ต่างไปจากบ้านเดี่ยว เพราะการออกแบบบ้านแฝดในปัจจุบัน ฟังก์ชันแทบจะไม่ต่างกันมากนัก เหมาะกับหนุ่มสาวคนวัยทำงาน หรือครอบครัวที่พึ่งเริ่มต้น ที่มีจำนวนสมาชิกในบ้านไม่เกิน 3-4 คน
คงบอกไม่ได้ว่าบ้านแบบไหนดีกว่ากัน เพราะทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดก็มีข้อดีที่แตกต่างกัน รวมถึงขึ้นอยู่กับปัจจัยแวดล้อมอื่น ๆ ข้างต้นด้วย และไม่ว่าจะเป็นบ้านแบบไหน หากดูแลบ้านให้ดีก็ช่วยให้บ้านสวยงามและมีความเป็นอยู่ที่ดีได้ไม่แพ้กัน สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว บ้านแฝด รวมถึงอ่านข้อมูล และสาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ DDproperty เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสอง ในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจ และเป็นประโยชน์ในการซื้อ ขาย เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อ ให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง สามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
